Уборка дворов

Уборка дворовых территорий включает очень важные мероприятия, которые должны быть всегда выполнены качественно. Проводить все эти работы должны работники ЖЕКа. Но, как правило, выполняются они не вовремя и некачественно. В результате этого многие люди начинают выходить на улицы и заниматься уборкой своими усилиями. Но, как показывает практика, сделать это не так просто, ведь без специального оснащения и техники, выполнять безупречную уборку просто невозможно.

Что включает в себя дворовая уборка

Согласно установленным правилам мероприятия по уборке дворовой территории должны осуществляться каждый день дворниками с учетом составленного графика. Но люди часто не довольны качеством работ. Причина в том, что никто не проверяет, насколько эффективно выполнена работа, ведь нашим начальникам очень сложно выделить время и проконтролировать весь процесс. Поэтому приходится надеяться на добросовестный подход самих работников.

Двор – это тот участок, где в летнее время дети гуляют, а взрослые выходят пообщаться. Чтобы детворе было комфортно там играть, на территории не должны присутствовать различные бутылки, листья, бумага.


Работники ЖЕКа обязаны приложить максимум усилий, чтобы уборка дворовых территорий прошла качественно и быстро. Обязательно нужно позаботиться о том, что возле каждого подъезда стояли мусорные баки, а также на территории присутствовали зеленые насаждения.

Наведение чистоты на придомовой территории должно осуществляться по следующему плану:

  1. Тщательно подмести территорию.
  2. Помыть тротуар и проезжую часть.
  3. Когда идут дождь, то стоит позаботиться о чистоте дорожек, устранить с их грязь.
  4. В зимнее время очистить территорию от снега.
  5. Собрать опавшие листья.
  6. Навести чистоту на клумбах.

Но порой провести уборку при помощи обычных подручных средств не удается. Здесь важно задействовать в процесс технику, благодаря которой процесс пройдет быстрее и качественнее. Именно техника занимает при уборке территории важную роль. Здесь нужно быть подготовленным по всем ситуациям и знать, какое именно оснащение стоит задействовать в конкретной ситуации.

Летом уборка дворовых территорий не может обойтись без шланга, кусторезов, газонокосилок. Чтобы привести в порядок клумбы не обойтись без большого количества воды. В осеннее время в уборку вовлекается вывоз опадающих листьев. В зимнее время специальное оборудование позволяет удалить оледеневший слой с земли, в результате чего удается обезопасить прогулки жильцов во дворе.


Для уборки снега работники используют снегоуборочные машины для расчистки снега на широких дорогах и проезжей части. Там, где техника не в состоянии справиться, за дело принимаются руки и лопата. Весной работники должны следить за тем, что тающие сосульки не повредили головы прохожим. Наведение чистоты на прилегающей территории – это не просто гарантия чистоты, но и безопасности в различных ситуациях.

Вывоз мусора

Одной из основных составляющих содержания территории в чистоте и порядке, является вывоз мусора. Очень часто можно заметить, как контейнеры просто переполнены. Причина в том, что люди устанавливают во дворах свои авто, а добраться мусоровозе до точки назначения порой не удается.

Чтобы не возникало такой ситуации, необходимо позаботиться о графике вывоза мусора и разместить его в каждом подъезде. Тогда водители и жильцы будут знать, когда стоит убрать свои автомобили, а мусоровоза сможет бузе проблем подъехать к контейнеру. Если вовремя будет ввозиться мусор, то двор станет намного чище и приятнее.

Благоустройство двора в летнее время

Чтобы двор смотрелся очень красиво и ухоженно, одной уборки будет мало, здесь очень важно позаботиться о его благоустройстве. Это комплекс действий, благодаря которым удается придать окружающей территории красивый вид. Многие полагают, что это больше относится к дачам и загородным домам. Но сегодня это стало внедряться даже во дворы с многоэтажками. Первым делом при благоустройстве двора необходимо произвести окультуривание дикой природы. Говоря иначе, когда вы захотите выйти из дома и перейти в удивительный мир.


Обязательно на придворной территории нужно позаботиться про устройство садовой дорожки. Здесь можно задействовать кирпичи, бетон или дерево. Если создать красивую садовую дорожку, то она станет гарантом аккуратного содержания всего участка. На подстриженном газоне можно установить разные садовые культуры. Для этого разрешается применять фигурки из камня и дерева.

Неплохим вариантом может стать оформление придомового участка установка садовых скамеек, стола для чаепития, уличного камин. Также детворе будет очень интересно наблюдать, как в пруду плавают рыбки.

Чтобы вся эта красота смотрелась великолепно, необходимо позаботиться о правильном освещении. Например, садовые дорожки стоит оформить красивой подсветкой, тогда все смогут выходить на улицу и гулять вечерами. Если красиво оформить водоем, то это придаст ему большей роскоши и романтичных бликов.

Закончить благоустройство территории помогут зеленые насаждения. Здесь не обязательно садить только одни деревья. Например, если у вас отсутствует газон, то имеется прекрасная возможность для его создания. В разумном количестве насадить кусты и деревья. Не стоит насаживать высокие культуры, это будет выглядеть не слишком гармонично.

При благоустройстве очень важно придерживаться такого понятия, как садовая колористика. Она подразумевает под собой точность подбора цветового сочетания растительности. Говоря иначе, если вы решили заняться благоустройством территории, то необходимо приложить огромное количество усилий и желании. Только при правильном сочетании растений удается сохранить полученный результат на длительное время. Причина в том, что некоторые растения не могут расти вместе.


Уборка снега в зимнее время

Если летом можно заниматься благоустройством территории и следить за ее чистотой, то зимой у работников ЖЕКа одна проблема – это снег. Но убрать его не так просто, как может показаться на первый взгляд. Без особого снаряжения сделать качественную уборку дворовой территории будет просто нереально.

Если необходимо расчистить территорию, где техника не пройдет, то дворники используют лопаты. Причем они должны соответствовать росту человека, осуществляющего уборку. Выполнены лопаты могут быть из алюминия, пластика или дерева. Убирают снег все они качественно, выбор зависит от того, насколько удобно в сложившейся ситуации пользоваться тем или иным вариантом.

  • Например, лопата из дерева отличается не только своей легкостью, но и дешевизной. Чаще всего можно встретить дворника именно с таким снаряжением. Но дерево очень плохо относится к повышенной влажности, в результате чего со временем лопата просто портится.
  • Что касается алюминиевого снаряжения, то такую лопату чаще всего приобретаю обычные люди, когда работники ЖЕКа не справляются качественно со своей работой. Стоит такая лопата дороже, но с ее помощью очень просто очистить от снега все дорожки и тропинки. Даже при самых суровых морозах лопата не повредится.

  • Касаемо последнего варианта, пластиковых лопат, то они служат золотой серединой. Работа этим инструментом происходит очень легко, вот низкие температуры на нее влияют отрицательно, так как она становится хрупкой. Также пластик очень плохо переносит удары. Такой инструментом прослужит вам недолго, если конечно не обеспечить ей правильный уход.

Для наведения чистоты и устранения снега не обойтись без ручного оснащения, название которого просто скребок. Он используется в ситуации, когда выпавшие осадки необходимо смести в кучу, на обочину или территорию клумбы. Одолеть такой инструмент может любой человек, так как нагрузка на организм во время работы минимальная.

Когда на территории присутствует лед, то оптимальный вариант – это превратить его в воду. Многие люди начинают брать лом в руки и долбить целый день. Но итогом такой работы могут стать сильные болезненные ощущения в области спины, а также вы потратите целый день, а очистить сможете небольшую площадь.

Другие люди посыпают лед песком, солью, но это тоже не всегда помогает. Самым подходящим в этом случае вариантом станет использование металлического скребка. Благодаря ему удается легко скалывать намерзший лед с дорожки, а большой вес конструкции позволяет дотечь легкого проникновения в глубокие сугробы.

Стоимость у него, конечно высокая, но если каждый с дома сдаст необходимую сумму, то это получится совсем недорого. Кроме этого, затраченные средства будут полностью окуплены тем, что люди не будут получать различного рода травмы и увечья при падении на скользкой тропинке.


Очень важно жить в чистоте, но создать ее бывает порой очень непросто, особенно, если речь об уборке дворовой территории. Здесь у каждого имеется два варианта: доверить свой двор работникам ЖЕКа и жить в некачественно убранной местности или все сделать своими руками.

Как приятно, проснувшись утром, выглянув в окно увидеть красивый зеленый газон, интересно выложенную дорожку, переливающийся на солнце водоем.

После увиденного настроение у вас подымается автоматически. Полученный настрой будет сопровождать вас целый день, а все ваши близкие и родные будут проживать в чистом и красивом дворе.

ubirai.ru

  Уборка дворов — это, прежде всего, забота о здоровье и благополучии детей и стариков, ведь именно они проводят основную часть своего свободного времени во дворах: одни играют, другие не всегда имеют силы дойти до ближайшего парка и волей или не волей вынуждены сидеть на скамеечках возле своих подъездов.


  Привести двор в порядок и постоянно поддерживать в нем чистоту вы можете с помощью специалистов нашей клининговой компании, специализирующихся на уборке дворов. Качественная уборка дворов предусматривает не только чистоту и порядок, но и обеспечивает беспрепятственное перемещение пешеходов и транспортных средств.

  Уборка дворов проводится с помощью средств механизации, однако в отдельных случаях, когда использование механизмов невозможно из-за небольших размеров участка, уборка дворов проводиться вручную. Как показывает практика, доля ручного труда в уборке дворов  составляет около 38%.

  Работы, выполняемые в ходе уборки дворов, существенно зависят от времени года. Условно их можно разделить на летнюю уборку дворов и зимнюю уборку дворов.

  Во время летней уборки дворов проводятся следующие работы:

— подметание дворовых площадей, подворотней, тротуаров и подъездных путей;

— полив и мойка дворовых площадей, тротуаров и подъездных путей;

— уход за зелеными насаждениями — клумбами, газонами, деревьями, кустарниками, заключающийся в их поливе, прополке, своевременной стрижке газонов и косьбе травы, сборе опавшей листвы, срезке завядших цветов, побелке деревьев и так далее.

  Летняя уборка дворов проводится до 8 часов утра и включает:

— сбор и складирование мусора в специально отведенные места, недопущение переполнения мусорных баков и контейнеров. Строительные материалы складируются на специально подготовленных огороженных местах, они не должны препятствовать свободному передвижению людей и автотранспорта;


— вывоз мусора.

  Зимняя уборка дворов предполагает:

— чистку тротуаров от снега с помощью снегоуборочных машин или вручную;

— скол наледи с тротуаров: при сильных гололедах допускается применение противогололедных материалов;

— чистка от снега подъездных путей;

— чистка от снега тропинок и дорожек;

— складирование снега: не допускается складирование снега на детских площадках, на зеленые насаждения, коммуникационные сети и люки, складируемый снег не должен мешать свободному передвижению транспорта и людей;

— создание условий для отвода талых вод при складировании снега;

— вывоз снега.

  Чистка снега проводится после окончания снегопада, но эти работы по уборке дворов не должны проводиться в период с 23 часов до 7 часов, за исключением сильных, непрерывных снегопадов.

  В нашей работе по уборке дворов мы применяем самую современную технику  — снегоуборочные, подметальные, моечные машины, в нашем штате работают опытные дворники и садовники, способные сделать ваш двор по-настоящему красивым, уютным, привлекающим внимание. Профессиональная уборка дворов значительно облегчит ваш труд и украсит ваш быт.

proffmagic.ru

Что такое придомовая территория?


1

Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.

По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Уборка придомовой территории. Кто организует?

Работы по уборке осуществляются следующими организациями.


  1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
  2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.

Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.

Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:

  • фактический адрес многоквартирного дома;
  • реквизиты и данные управляющей компании;
  • описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
  • права и обязанности обеих сторон;
  • стоимость работ по уборке;
  • ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
  • срок действия договора и возможность его продления.

Порядок оплаты

2

Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.

Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.

В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.

Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.

Правовые документы

Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах:

  • законах на федеральном уровне;
  • жилищном праве;
  • Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей.

Список обязательных работ

3

Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также:

  • стрижка газона и невысоких кустарников;
  • покос высокой травы;
  • подметание тротуара;
  • уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
  • очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
  • полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
  • контроль завоза песка для детских игр;
  • покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
  • полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).

Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника:

  • очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
  • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
  • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
  • ежедневная уборка мусорных корзин;
  • расчистка подхода к подвалу дома;
  • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
  • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
  • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства.

Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек (лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений).

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ.

Контроль исполнения условий договора

Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность:

  • владельцев помещений в многоквартирном доме;
  • регионального Роспотребнадзора;
  • органов местного самоуправления.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.

Что делать, если придомовую территорию не убирают?

4

Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит.

В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов:

  • жилищную инспекцию;
  • дирекцию управляющей компании;
  • службу по защите прав потребителей;
  • судебные инстанции;
  • участковую инспекцию.

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности.

Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома. Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

 

bytrf.ru

В чьи обязанности входит уборка на придомовых территориях многоквартирных домов?

Многие люди интересуются, должны ли они сами соблюдать порядок и чистоту на местности у своего дома, или же существуют специальные организации, которые несут за это ответственность.
Уборка дворов
Осуществлять контроль за чистотой должны следующие организации:

  • Управляющие компании;
  • Сторонние фирмы, выбранные жильцами, на основании соглашения.

Важно! На обще домовом совете собственники выбирают должную организацию и сообщают о своем заключении управляющей компании с предоставлением копии подписанного документа.

В документе обязательно указывается:

  • фактический адрес объекта договора;
  • реквизиты УК;
  • уточнение и условия оказания описанных в соглашении услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • цена на оказываемые услуги;
  • обязательства за неисполнение условий;
  • срок договора.

Перечень исполняемых дворником работ по контролю за чистотой зависит от сезона. В законодательстве есть установленные нормативы для работ по уборке местности. В Постановлении No 170 содержатся требования к частоте и порядку выполнения работ на дворовой местности.

Уборка в тёплое время года

Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом включает:

  • Подметание подъездов, дорожек для пешеходов и проезжих частей;
  • Мойка/полив дорог спец. машинами или вручную;
  • Стрижка/покос травы и кустарников;
  • Удаление мусора с площадок и урн;
  • Покраска строений, прилегающих к многоквартирным домам.

Уборка дворов

Важно! Полив дорог в жаркое время суток должен осуществляться при необходимости, не реже двух раз в сутки.

При повышенной загрязненности объекта, частота проведения работ может подниматься до трех раз в сутки.

Сбор листвы

Осенью и в другое время года, когда на территории собирается листва, обязательна ее уборка со следующих земельных участков:

  • Дворов и проездов, которые находятся на территории, принадлежавшей дому;
  • На местности с не асфальтированным и/или неровным покрытием, по которому происходит движение пешеходов;
  • Обустроенных детских и игровых площадок;
  • Территорий подготовленных для отдыха;
  • Спортивных площадок;
  • Специализированных автомобильных стоянок.

Важно! В местах зеленых насаждений не требуется убирать опавшую листву, а только очищать местность от лишнего мусора и распределить по ней опавшую листву.

Опавшая листва собирается в специальные мусорные мешки для последующего вывоза. Вывоз собранной листвы следует проводить максимум по прошествии одних суток после уборки.

Уборка придомовой территории в холодное время года

Контроль и поддержание чистоты на территории в зимний период отличается от летнего контроля. Помимо дворника участие должна принимать снегоуборочная техника.
Уборка дворов
Уборка должна состоять из:

  • Расчистка снега и наледи автодорог и тротуаров;
  • Удаление сосулек с козырьков, крыш и подобных выступов. Прежде чем приступить к работе, место уборки должно быть ограждено от людей;
  • Разрыхления снежных масс в месте газона и у молодых деревьев;
  • Каждодневной проверки урн;
  • Расчистки поверхности у подвала дома;
  • Удаление льда и уплотненного снега с поверхности канализационных люков;
  • Чистка области детских площадок и подготовленных под занятия спортом местах;
  • Обработки пешеходных зон специальными реагентами в гололед.

Важно! В правилах уборки снега прописана график выполнения процедур: очищение снега толщиной превышающего два сантиметра должно совершаться два не менее двух раз в сутки, а обработка тротуаров — не менее одного раза. При гололедице осуществляется посыпка местности песком или другими реагентами с помощью специальных машин или вручную.

Уборочная машина выполняет очистку снега высотой до двух сантиметров с помощью щетки, а снега выше двух сантиметров — специальной щеткой вместе с плугом. Очищенный с пешеходных зон и автодорог снег следует сдвигать в прилотковую полосу, а в области дворов — рядом с зоной накопления. Убранный с проездов снег собирается в валы или кучи.

Санитарная обработка территории и сбор мусора

В правила проводимых работ связанных с санитарной обработкой и уборкой мусора входит:

  1. Проводить санитарные работы по сбору отходов должны мусоросборники, объемом не менее ста литров.
  2. Временные мусоросборники должны иметь большую плотность.

Покрытия контейнеров нужно красить стойкими красителями, а их окрас должен осуществляться не реже двух раз в год — весной и осенью. Приспособления для сбора мусора необходимо устанавливать на забетонированной или асфальтной местности. Вокруг них обязательно присутствие специальных железобетонных ограждений. Подъездам к таким площадкам нужно иметь хорошее освещение. Размеры и покрытия дорог выполняют, опираясь на размеры и размах разворота техники, которой предстоит по ним передвигаться.

Важно! Периодичность выполнения уборочных работ на придомовой местности рассчитывается из класса данной территории.

Он рассчитывается исходя из интенсивности пешеходного движения:

  • 1 класс — до 50 чел./час.;
  • 2 класс — от 50 до 100 чел./час.;
  • 3 класс — свыше 100 чел./час.

Регулярность выполнения уборочных работ придомовой местности описана в законодательстве РФ:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральном законодательстве;
  • в правилах и нормах тех. эксплуатации жилищного фонда.

Уборка дворов

На сколько метров от дома распространяется деятельность организаций по контролю за чистотой придомовой территории?

Точного и единогласного решения по данному вопросу до сих пор нет в законах РФ или на практике. Уборка территории может распространяться непосредственно на площади самого здания, согласно нормативным документам, но в основном сюда включаются дороги, разные постройки и специальные площадки, которые обслуживают здание, а также выполняют эстетические и рекреационные функции.

Каждое поселение подготавливает собственные документы с указанием в них списка работ проводимых организациями, предоставляющими обслуживание дома, а также сроки их выполнения. Данные документы должны быть оформлены согласно законам Российской Федерации. Пример договора содержится в Правилах по содержанию дома.

Контроль за поддержанием чистоты территорий

За наблюдением, контролем и качеством оказания услуг должны следить:

  • Владельцы квартир на территории оказываемых работ;
  • Региональный Роспотребнадзор;
  • Органы местного самоуправления.

Если жильцы обнаружили недобросовестное выполнение или невыполнение условий подписанного договора, они вправе доложить об этом властям своего населенного пункта путем написания жалобы Проверка по данному вопросу должна быть совершена в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Что делать при отсутствии уборки

Многие люди задаются вопросом, что можно сделать, какие меры принять, и куда обратиться в том случае, когда придомовая территория подвергается уборке не должным образом, или не убирается вообще.

Если ваша придомовая территория не подвергается очистке и уборке, вы также можете обратиться за помощью к:

  • Директору своей УК;
  • в Федеральную Службу по защите прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные инстанции.

Жильцы имеют полное право расторгнуть соглашение с обслуживающей компанией и определить другую организацию, на которую будет возложено поддержание чистоты на вверенной территории. Список занимающихся этим фирм предоставлен у местных властей.

Заключение

Многие люди обычно не обращают внимания на данный вопрос. Но любому не понравится, когда куча мусора у баков вырастает до невероятных размеров. Поэтому главное в этом деле — ответственно относиться к качеству и выполнению уборки. В этом случае организации, которые обслуживают ваш дом и территорию, будут относиться к своим обязанности добросовестно.

okommunalke.ru

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Уборка дворовКто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

  • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
  • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

  • наименование, адрес заказчика;
  • на каком основании действует;
  • реквизиты управляющей организации;
  • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
  • обязанности;
  • права сторон;
  • оплата;
  • ответственность;
  • когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Договор на уборку придомовой территории — образец.

Должен ли собственник оплачивать

Уборка дворовПридомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

В акте указывают:

  • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
  • дата;
  • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
  • ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральных Законах;
  • в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Какие работы должны проводиться

Уборка дворовОбязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

  • покос травы;
  • подметание территории;
  • очистка контейнеров;
  • сбор мусора с площадок;
  • уборка территорий под мусорными баками;
  • полив зелёных насаждений;
  • завоз песка в детские песочницы;
  • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
  • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

  • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
  • сбивать наледи под водосточными трубами;
  • рыхлить снег на газонах;
  • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
  • посыпать дорожки во время гололёда;
  • убирать урны;
  • подметать площадки под мусорными баками;
  • очищение территории возле подвалов;
  • уборка ото льда и снега канализационных люков;
  • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Кто контролирует

Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

  • непосредственно сами жильцы дома;
  • Роспотребнадзор;
  • местная администрация.

Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

Если уборка отсутствует

Уборка дворовВ том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

  • председателю ТСЖ;
  • руководителю управляющей компании;
  • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

svoe.guru

Содержание

  • Этап первый. Подготовительные мероприятия
  • Этап второй. Планировка уборки во дворе
  • Этап третий. Составление плана уборки участка
  • Этап четвертый. Теперь – непосредственно к наведению порядка!

Интересная информация! Знаете ли вы о том, как своими руками сделать настоящий японский сад? Если нет, но хотите узнать, тогда рекомендуем к прочтению эту статью.

Этап первый. Подготовительные мероприятия

Первое, о чем следует позаботиться – огромное желание привести свой двор в «божеский» вид, поскольку сил для этого, равно как и времени, потребуется очень много. И даже ссылка относительно того, что это как бы замена физическим нагрузкам, здесь уже не действует – после нескольких часов работы начинает болеть спина, под палящим солнцем есть вероятность сгореть, а на усталые руки будет попросту страшно смотреть.

111

Проще говоря, главное, что следует сделать вначале – позаботиться лично о себе. Следуйте приведенным ниже рекомендациям.

  1. Не стоит длительное время работать без перерыва, в особенности, если ваш организм еще не привык к значительным физическим нагрузкам. Старайтесь почаще отдыхать, примерно через каждый час работы немного полежите, расслабьтесь.
  2. Предварительно подготовьте большое количество мусорных пакетов – в работе они пригодятся.
  3. Если уборка проводится летом, а на улице светит солнце, надевайте головной убор – например, бейсболку.
  4. Все манипуляции проводите только в рабочих перчатках! На прилавках магазинов такие перчатки продаются в огромном ассортименте расцветок – работать в них удобно, а ваши руки в это время будут надежно защищены от повреждений и грязи.
  5. Убирайте двор только в удобной обуви и одежде!

Уяснив основные моменты, можете приступать к следующему этапу.

к меню ↑

Этап второй. Планировка уборки во дворе

Вначале выйдите во двор, осмотрите его и оцените масштабы предстоящей работы. Если ваш двор покрыт плиткой, а вся уборка заключается в том, чтобы убирать листья и приводить территорию в порядок весной, – это одно дело. И совершенно другое, если на горизонте видны огромные масштабы работы. Давайте выясним, чем зачастую засоряются дворы загородных домов.

  1. Строительные материалы. Как правило, это главный источник захламления, так как многие владельцы участков предпочитают называть строительными материалами старые доски, арматурные пруты, ржавые гвозди или жесть, прочее. И они не выбрасывают это лишь потому, что в будущем «оно может пригодиться». И с теоретической точки зрения это верно – весь этот хлам может пригодиться во время строительства различных хозяйственных сооружений или проведения небольшого ремонта. Пусть так, но скопившиеся стройматериалы все равно лучше перенести специально отведенное место, а остальную площадь очистить от мусора.
  2. Деревья. Они тоже могут быть хламом, поэтому со всей внимательностью изучите все, что расположены на участке. Нередко случается, что, к примеру, яблоня растет довольно долго, от нее годами ждут плодов, а их все нет. И причина может крыться в том, что дерево попросту неопыленное. В таких случаях «пустое» дерево срезается, а вместо него сажается другое. Поэтому и нужно осмотреть все деревья и определить, есть ли среди них хлам. Причем на возраст особого внимания обращать не стоит, поскольку нередко встречаются очень старые деревья, до сих пор отлично плодоносящие.
  3. Сломанные электрические приборы. Люди любят хранить во дворе старые электроплиты, холодильники и прочее. И пусть в голову не приходит ни один возможный вариант применения всему этому, приборы все равно хранятся. Обычно их «жалко выбрасывать», но вы не жалейте – это просто сломанные приборы, место им на свалке. Зато на вашем участке освободится несколько квадратных метров пространства.
  4. 222

  5. Трава. Безусловно, скорость роста сорняков зависит от конкретного региона. Есть места, где по выкопанному грунту трудно определить, чего там больше – растительных корней или, собственно, земли. Есть несколько возможных способов борьбы с сорняками: регулярно скашивать ее газонокосилкой с целью создания естественного газона, перекапывание участка вручную и удаление корней, обработка гербицидами (такими, как «Раундап»). Как бы то ни было, не забывайте о том, что кроме растений и корневищ в почве остается еще огромное количество семян, поэтому восхождение травы будет повторяться снова и снова.
  6. Старая мебель. Причин хранения сломанной или старой мебели несколько. Во-первых, это традиционное «жалко выбрасывать». Во-вторых, в разобранном виде мебель может пригодиться при сооружении тех же хозяйственных построек. И если вы не можете или не желаете все это выбросить, то рассортируйте мебель, дабы выяснить, что действительно может быть разобрано на доски (скажем, шкаф), а что разобрать невозможно или для строительства сарая вообще не используется – это, к примеру, мягкая мебель. Закончив с сортировкой, расположите «полезный хлам» отдельно, защитите его от влаги, а остальное смело отправляйте на свалку!


333

к меню ↑

Этап третий. Составление плана уборки участка

После подготовки и сортировки скопившегося хлама набросайте небольшой план предстоящей уборки своего двора. К слову, по этому же плану можно навести порядок и на всем загородном участке. Выглядеть такой план должен примерно следующим образом.

444

Этап 1. Хлам определяется и переправляется на свалку (или, если речь идет о железе, на металлолом).

Этап 2. Далее необходимо выделить и обустроить специальное место под строительные материалы, куда они будут сложены. В результате остальная часть двора будет от них освобождена.

Этап 3. Далее следует убрать бытовой мусор, листья с ветками, ведь все это в любом случае скапливается на участке.

Этап 4. Вслед за этим убирается лишняя трава. Как уже отмечалось, для ее уничтожения можно использовать мотокосу, газонокосилку иди какие-нибудь гербициды.

Этап 5. Исследуются кусты и деревья. Те из них, которые можно отнести к хламу, убираются. Также срезаются лишние или отсохшие ветки.

Этап 6. Если в семье есть дети и они любят играть во дворе, для них следует обустроить специальное место под игрушки.

Этап 7. В конце можете облагородить участок – высадить на нем цветы, поставить садовые скульптуры или другие украшения, обустроить место для отдыха и так далее.

к меню ↑

Этап четвертый. Теперь – непосредственно к наведению порядка!

Составив примерный план дальнейших действий, можете смело браться за работу. Сразу оговоримся, что ни в коем случае не нужно пытаться справиться со всем за день. Площадь вашего двора большая, а силы, как известно, лимитированы.

  1. Заранее рассчитайте, сколько часов в день вы сможете потратить на наведение порядка во дворе. Возможно, у вас будет всего один час (вечером после работы) или вы вообще сможете посвящать уборке исключительно субботу и воскресенье.
  2. Агитируйте других членов вашей семьи, чтобы они тоже приняли участие в уборке.
  3. При необходимости привлекайте наемных рабочих. Закажите специалиста по стрижке газона или же специально оборудованную машину для транспортировки мусора. Для всего этого требуется много времени, но параллельно вы можете возложить работу на других людей (за определенную плату, разумеется).


555

На этом все, удачи в работе! Пусть ваш двор всегда будет чистым!

house-help.info


Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector